Возврат налога при приобретении квартиры правильнее будет называть имущественным налоговым вычетом. Данный вид компенсации регулируется Налоговым кодексом РФ и ему посвящена отдельная статья 220 "Имущественные налоговые вычеты".

Изображение ручки с калькулятором на фоне бумаг - pixabay.com

Возврат налога предусматривается для всех граждан Российской Федерации с официальным трудоустройством и за которых ежемесячно работодатели производят налоговые отчисления.


Условия возврата имущественного вычета

Получить возврат налогового вычета можно при следующих ситуациях:

  • Приобретение любой жилой недвижимости.
  • Строительство и ремонт собственного дома.
  • Наличие ипотечного кредита на недвижимость (выплачиваются и компенсируются проценты).

Расчет суммы налогового вычета

Самым популярным вопросом по данной тематике является - сколько раз можно получить компенсацию по данным ситуациям и здесь есть несколько вариантов событий.

  • В случае, если недвижимость была приобретена до 1 января 2014 года, то речь идёт только об одной возможности получения налогового вычета.
  • Если после 1 января 2014 года была приобретена недвижимость, то воспользоваться можно несколько раз, но в ограниченных суммах.

Как рассчитывается сумма возврата и на что можно рассчитывать. Здесь также есть два варианта расчета:

  • До 1 января 2014 - сумма возврата 13%.
  • После 1 января 2014 - сумма возврата 13%, но не более 260 тыс. (максимальная сумма 2 миллиона рублей).

Обращаться за возвратом налогового вычета можно столько раз, сколько потребуется, чтобы вернуть всю сумму. Тут речь о том, что каждый год у вас будет возвращаться та сумма, которую работодатель переводил за вас в качестве отчисления подоходного налога.


Пример возврата налога

Например, если зарплата сотрудника 10 тыс.рублей, то работодатель ежемесячно отчисляет 1300 рублей подоходного налога и за год сумма составит 15 600 рублей. А значит, если сумма возврата, например, 100 тыс.рублей, то сотрудник данные суммы будет получать около 7 лет (в случае, если официальная зарплата меняться не будет).